Специфика арендных отношений

Фото: www.okrugshuya.ru
Аренда недвижимости - наиболее популярный в силу простоты и безопасности способ приобретения права владения и пользования объектом аренды. Договор аренды не затрагивает вопрос о смене собственника, он оформляет отношения, при которых товаром выступает не вещь, а право пользования этой вещью. 
Арендатор, который не имеет возможности приобрести дорогостоящее имущество, по договору аренды получает возможность использовать его за плату. Арендодатель при этом получает доход в виде арендных платежей и несет минимальные риски, поскольку остается собственником имущества. 
К недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относится то, что прочно связано с землей: земельные участки, участки недр, а также объекты недвижимости, которые невозможно переместить без несоразмерного ущерба их назначению – например, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты (ст. 130 ГК РФ). 
Суть арендного договора в том, что собственность, принадлежащая одному участнику сделки, передается другой стороне за оговоренную оплату для пользования на оговоренное время. 
Основными требованиями к участникам сделки являются их дееспособность, совершеннолетние и правовой статус. 
Особенностью договора аренды недвижимости (зданий, сооружений, помещений), который заключен на срок не менее одного года, является требование его обязательной государственной регистрации. То же относится и к договору субаренды. При этом договор считается заключенным с момента госрегистрации (п. 2 ст. 651, п. 2 ст. 658 ГК РФ). 
В отличие от договора аренды здания или сооружения, договор аренды предприятия подлежит государственной регистрации независимо от срока, на который он заключается (п. 2 ст. 658 ГК РФ). 
Договоры аренды транспортного средства, в том числе относящиеся к объектам недвижимости, в государственной регистрации не нуждаются независимо от срока, на который они заключаются (ст. 633 и 643 ГК РФ). 
 По материалам Управления Росреестра по Ивановской области

Последние новости Ивановской области по теме:
Специфика арендных отношений

- Ильинское-Хованское
Под ипотекой традиционно понимается залог недвижимости, остающейся во владении должника, но с запрещением права свободного распоряжения этим имуществом.
17:32 28.06.2018 Администрация
- Кохма
Под ипотекой традиционно понимается залог недвижимости, остающейся во владении должника, но с запрещением права свободного распоряжения этим имуществом.
17:02 28.06.2018 Городской округ
Специфика арендных отношений - Городской округ
Специфика арендных отношений - Шуя
Аренда недвижимости - наиболее популярный в силу простоты и безопасности способ приобретения права владения и пользования объектом аренды.
08:50 28.06.2018 Городской округ
 
По теме
Установлено, что индивидуальный предприниматель осуществляет деятельность по предоставлению посреднических услуг при покупке, продаже и аренде недвижимого имущества в г. Приволжске, Приволжском муниципальном районе.
02.07.2018
 
Кинешму украсят 17 новогодних ёлок - 168.Ru Часть из них уже установлена. Управление городского хозяйства планирует установить новогодние ёлки по следующим адресам: - площадь Революции; - у сквера Маршала Василевского; - у Нардома.
13.12.2018 168.Ru
подвижной состав общественного транспорта Презентация десятит отечественных автобусов среднего класса марки ПАЗ-320302-11 "Вектор" состоялась 12 декабря.
12.12.2018 Рабочий Край
пополнится еще 11 машинами Одиннадцать единиц московского электрического транспорта до конца года поступят в Иваново для эксплуатации на дорогах областного центра.
11.12.2018 Рабочий Край
В январе – ноябре 2018 года на территории области зарегистрировано 12855 преступлений, что на 11,6 % меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
13.12.2018 Прокуратура
22.09.2017 Пучежским МСО СУ СК России по Ивановской области в отношении жительницы г. Пучеж возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст.
13.12.2018 Прокуратура
Рано или поздно, но деньги, нажитые преступным путём, приводят их обладателей на скамью подсудимых В корреспондентской работе часто бывает так, что в ходе подготовки материала часть информации остаётся, что называется,
10.12.2018 Шуйские Известия
Следственным отделом по г. Кинешма СУ СК России по Ивановской области завершено расследование уголовного дела в отношении 27-летнего мужчины, проживавшего в г. Кинешме.
12.12.2018 Приволжская правда
1 - Наше Слово 21 декабря 2018 года в 16.00 в выставочном зале Областного координационно-методического центра культуры и творчества открывается выставка «Ремёсла и промыслы Ивановской области»,
13.12.2018 Наше Слово
25 ноября 2018 года ценители вокального творчества поздравляли с юбилеем Элеонору Николаевну Софронову – великолепную исполнительницу русских народных песен, романсов, вокальной классики.
13.12.2018 Всероссийская организация ветеранов
ПОЗДРАВЛЯЕМ ПЕДАГОГА! - ФК Текстильщик  Совсем недавно отметила свое 45-летие СДЮСШОР №1 «Текстильщик», а сегодня мы поздравляем с днем рожденья ее директора, бывшего директора ФК «Текстильщик» Василия Горощука!
13.12.2018 ФК Текстильщик
В Кинешме состоялся межрегиональный турнир по боксу, посвящённый памяти кинешемских боксёров и тренеров Владимира Королёва и Михаила Бодягина.
12.12.2018 Приволжская правда
избран председателем избирательной комиссии города Иванова 12 декабря 2018 года приступил к работе новый состав избирательной комиссии города Иванова 2018 – 2023 годов, проведя свое первое заседание.
13.12.2018 Рабочий Край
1 - Наше Слово 21 декабря 2018 года в 16.00 в выставочном зале Областного координационно-методического центра культуры и творчества открывается выставка «Ремёсла и промыслы Ивановской области»,
13.12.2018 Наше Слово
Судебные приставы по обеспечению установленного порядка деятельности судов Управления ФССП России по Ивановской области осуществили выдворение лиц, нарушивших режим пребывания иностранных граждан на территории РФ.
13.12.2018 УФССП России
В среду вечером на улице Рабфаковская 59-летний водитель автомобиля «Фиат-Альбеа» не учел дистанцию и совершил столкновение с двигающемся впереди в попутном направлении автомобилем «Вортекс-Тинго»,
13.12.2018 Gorod37.Ru
Участок Дата и время проведения работ Причина отключения, вид работ Отключаемое электросетевое оборудование Муниципальное образование,
13.12.2018 Фурмановский район